"Short sale" veut dire que le propriétaire ne peut plus payer son crédit hypothécaire (perte d'emploi, problèmes divers...) et donc essaye de vendre en accord avec la banque où il a fait son crédit. Pendant ce temps, il ne paye plus ses mensualités mais continue à entretenir la maison et le jardin...
Vu le marché actuellement, les maisons se vendent à 50% du prix payé il y a 5 ans et donc souvent moins que ce que le propriétaire doit encore... Une bonne affaire pour les acheteurs!
Dans notre cas, le propriétaire a 2 crédits hypothécaires sur la maison...
Le propriétaire a approuvé notre offre en novembre :o)
La première banque a approuvé notre offre en décembre :o)
La deuxième banque a approuvé notre offre en janvier... à condition que le propriétaire soit responsable pour la différence entre notre offre et ce qu'il doit encore... :o}
Le propriétaire a refusé et c'est mis en faillite... :o(
Ce qui veut dire que toutes ses dettes sont annulées et qu'il recommence à zéro (avec le fait qu'il ait été en faillite qui restera dans son dossier à vie et donc quasi impossible d'emprunter de l'argent dans le futur...).
Conclusion, notre offre est annulée et la maison va devenir propriété des banques. Elle sera sonc vendue en "foreclosure" dans le futur (6 mois à 1 an...). On va donc surveiller cela de près, on pourrait l'acheter quand on revient d'Inde :o)
2 commentaires:
C'est tout de même incroyable comme mécanismes : si je dit banqueroute, tout est effacé? Faut pas demander le montant des emprunts.... Ca va vraiment mal aux EU .... Il va falloir toruver un vrai garde meuble alors???? Bon courage !+Bisous
Caro + 3
oh dommage!
on n'avait même pas besoin de gps pour y arriver, on connaissait déjà le chemin et tout!
qui sait, ce n'est peut-être pas encore perdu
bonne chance!
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